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為中低收入人群減負(fù)擔(dān)　建議鼓勵企業(yè)自建房用于出租

今年以來，隨著房價的不斷上漲，房租價格也持續(xù)攀升，這在很大程度上加重了中低收入人群的負(fù)擔(dān)。鑒于此，筆者認(rèn)為，政府應(yīng)徹底放開企事業(yè)單位建房用于租賃。因為，徹底放開企業(yè)自建房出租將產(chǎn)生諸多好處：

　　一、利于增強企業(yè)凝聚力。企業(yè)有了自己的員工宿舍，將利于企業(yè)提升內(nèi)部管理效率，利于增強企業(yè)凝聚力。

　　二、利于外來務(wù)工人員安居樂業(yè)。外來務(wù)工人員解決居住問題的主要途徑是租房，絕大多數(shù)是選擇租住城鄉(xiāng)結(jié)合部的村民自建房。這些房屋的租金相對便宜，可安全及生活便利方面要差很多。允許企事業(yè)單位將自建房向外來務(wù)工人員群體進行處出租，將在很大程度上利于這些人群安居樂業(yè)。

　　三、利于減輕政府廉租房及公租房供應(yīng)壓力。地方政府在廉租房及公租房建設(shè)方面往往是有心無力，廉租房及公租房供應(yīng)一直難以快速推進，而放開單位自建房出租，將在很大程度上減輕政府廉租房及公租房的供應(yīng)壓力。

　　四、能在很大程度上解決夾心層的居住問題。一直以來，難以享受政府保障性住房的夾心層總是出于尷尬局面，一旦單位自建房能徹底放開，將能在很大程度上解決夾心層的居住問題。

　　五、利于合理并充分利用企事業(yè)單位的資產(chǎn)(閑置房屋、閑置土地)。很多企業(yè)，尤其是生產(chǎn)型企業(yè)，由于自身戰(zhàn)略規(guī)劃、市場、政策等因素，往往導(dǎo)致其產(chǎn)生部分閑置資產(chǎn)(房屋、土地)，這些資產(chǎn)若能盤活將不僅利于該單位增收，更利于當(dāng)?shù)卦龆?。放開企事業(yè)單位自建房屋出租，何樂而不為?

　　六、利于完善房地產(chǎn)租賃市場。一直以來，住宅租賃市場都難以形成規(guī)模，其主要原因是房屋供應(yīng)方絕大多數(shù)是個人投資者買房后出租。這樣的市場存在諸多弊端是難以避免的，如租房稅收征收難、租房價格波動太大、市場缺乏體系等。而一旦放開企事業(yè)單位自建房出租，則不僅完善房地產(chǎn)租賃市場，更利于政府對該市場的管理。